Asset Manager
Un Asset Manager définit avec la direction générale ou le client la stratégie patrimoniale et la mettre en place grâce à l’élaboration de schémas directeurs immobiliers et de plans de patrimoine. Un Asset Manager évalue la valeur des biens immobiliers et les risques de dépréciation : évolution des marchés immobiliers, respect des normes, anticipation des normes à venir.
Un Asset Manager prend en charge la rentabilisation des actifs immobiliers. À ce titre, il élabore différentes hypothèses de valorisation des actifs immobiliers (augmentation des surfaces locatives, par exemple), la politique de loyers, d’amélioration du patrimoine et de maîtrise des charges.
Un Asset Manager assure, au niveau de la gestion de la dette, le suivi des tableaux d’amortissement et des échéances d’emprunt, le paiement des échéances et, éventuellement, la renégociation de la dette.Il effectue aussi les déclarations fiscales et paie les impôts et les taxes.
En tant qu'Asset manager, il se doit d'effectuer la gestion de la trésorerie, les encaissements-décaissements, le suivi de la trésorerie au jour le jour.
Finalement, un Asset Manager élabore les prévisions de trésorerie aux différentes échéances : mensuelles, trimestrielles et annuelles.
Bac + 5
Niveau d'études14.000 - 42.000 MAD
Rémunération2 ans
ExpérienceMissions principales
- Suivre les projets de restructuration, rénovation ou développement.
- Mettre en place un programme d’arbitrage et de cession d’actifs. Dans ce but, constituer des data room.
- Suivre les arbitrages d’actifs : teasers, appels d’offres brokers, réalisation de la data room, négociations avec les candidats acquéreurs, signatures des promesses de vente et d’actes.
- Réaliser ou faire réaliser des études de potentiel économique, de zone de chalandise…
- Préparer et présenter les dossiers aux comités d’investissement.
- Finaliser les acquisitions et cessions
- Élaborer le business plan pour chaque immeuble.
- Effectuer l’inventaire des immobilisations, tenir les tableaux d’amortissement et calculer les immobilisations nettes.
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Les écoles qui forment au métier de Asset Manager
Ecole Supérieure de Management et de Communication – ESMC
École Supérieure de Rabat en Management et Ingénierie – ESRMI
Ecole Supérieure de Marrakech – ESMA
SUPMTI – Ecole Supérieure de Management, Télécommunication et Informatique
Ecole Supérieure de Business – ESB
