Aménageur lotisseur

Un aménageur lotisseur acquiert puis vend des terrains qu'il divise en parcelles constructibles. Il recherche un terrain à vendre ou à louer et considère la surface en vue d'aménager l'espace en construisant des maisons.

L'aménageur lotisseur se charge des demandes de permis de construire auprès des institutions locales. Il établit un plan de financement des travaux d'infrastructure du terrain et d'étude des sols.

Il s'assure ensuite de la promotion commerciale des terrains aptes à recevoir des constructions de lotissements. Il propose à la vente ces terrains à des promoteurs immobiliers qui construisent et vendent les lots. En amont, il étudie la capacité du terrain, les sols et les plans d'urbanisme. L'aménageur lotisseur est un spécialiste de l'aménagement foncier.

Le lotisseur accompagne son projet d’un plan de financement et il assure la commercialisation des lots. Sa vision d’ensemble des besoins et des possibilités d’aménagement global le distingue du promoteur constructeur, dont l’intervention est généralement ponctuelle.

Bac

Niveau d'études

4.100 MAD

Rémunération

2 ans

Expérience

Missions principales

  • L’étude des différents documents d’urbanisme locaux.
  • La recherche de terrains à vendre et leur achat (pour les vendre ensuite à des promoteurs immobiliers).
  • Le montage d’un projet de lotissement cohérent.
  • L’établissement d’un plan de financement des travaux d’infrastructure.
  • L’obtention d’un permis d’aménagement autorisant la viabilisation et la commercialisation du lotissement.
  • La réalisation des travaux d’aménagement pour rendre le terrain constructible.
  • La vente des lots.

Compétences techniques

  • Gestion administrative
  • Droit de l’urbanisme et de la construction
  • Droit immobilier
  • Code des marchés publics
  • Fiscalité
  • Techniques de construction
  • Architecture
  • Logiciels immobiliers..

Qualités personnelles

  • Qualités relationnelles
  • Capacité d’adaptation
  • Capacité de négociation.

Type de formation

  • Il n’existe pas de formation type pour devenir aménageur foncier mais un master professionnel en lien avec l’agencement foncier est particulièrement apprécié.

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