مستشار عقاري تجاري

يجلب مستشار عقاري تجاري خبرته في المفاوضات بين المالكين والمستأجرين والمشترين المحتملين ، من أجل تسهيل إنهاء الأعمال في إطار تفويض الإيجار أو البيع. من حيث المكاتب والمستودعات والمصانع والمباني التجارية ، يقوم بإجراء دراسات الربحية ، ويقوم بالتنقيب والتسويق.

تختلف دورة المعاملة وفقًا لحجم المناطق المراد تسويقها: فكلما كبرت المساحة ، زاد العمل الأولي.

بشكل عام ، يبدأ المستشارون المبتدئون بالعمل على أصغر الأسطح ثم يتقدمون إلى الأسطح الأكبر.

هناك أسواق مختلفة داخل العقارات التجارية:

• في العقارات المكتبية ، سيتعين على مستشار عقاري تجاري تكييف مقترحاته مع الاحتياجات اللوجستية للشركة ، ولكن أيضًا مع الصورة التي يرغب في تقديمها لتركيبها.
• فيما يتعلق بعقارات المستودعات والخدمات اللوجستية ، فإن المعايير التي يجب أن يأخذها الاستشاري في الاعتبار ستكون مبدئية للغاية وستتطلب معرفة مفصلة بالقضايا الصناعية.
• هناك أيضًا أسواق أكثر سرية مثل الإقامة في الفنادق ، والحرف اليدوية ، والعمليات الزراعية أو الحرجية ، ومباني الخدمة العامة أو المباني ذات الاهتمام الجماعي ، وما إلى ذلك...

يمكن أن يتطور مستشار العقارات التجارية في عدة أنواع من الهياكل:

• في شركات الاستشارات العقارية التجارية
• ضمن شركة عقارات ، والتي تؤجر أصولها لشركات المستخدمين