المطور العقاري

إعداد وتتبع ملف الأعمال المتوقعة .

كن على اتصال مع الأفراد والموثقين والسلطات المحلية والمطورين والمهندسين المعماريين ووكلاء العقارات وشركات التطوير وشركات البناء والزملاء.

تحديد المناقصات التي من المحتمل أن تكون ذات فائدة للشركة.

الاحتفاظ بملفات الأراضي والمساحة.

قم بتنفيذ عمليات التجميع المسبق والدعم التشغيلي حتى الحصول على تصريح البناء أو التطوير

زيادة الاتصالات مع المالكين من أجل الحفاظ على الرابط: البريد ، والاتصال الهاتفي ، والتذكيرات ، إلخ

القيام بمراقبة تنظيمية وسياسية لقضايا التنمية والتخطيط العمراني لاستباق التطورات في هذا القطاع.

التحليل والرد على ملفات الاستشارة.

تحليل احتياجات العملاء من خلال معرفة السوق المحلية والإقليمية وأبحاث السوق

العمل على تعريف المشروع من خلال تحليل الجوانب المالية والقانونية والتقنية.

إجراء دراسات الجدوى الأولية بمجرد تحديد الفرصة المالية.

اقتراح دراسة مسبقة تقنية وقانونية ومالية للعمليات التي يتم إنشاؤها (تحليل السوق ، المنافسة ، إنشاء الميزانيات العمومية المؤقتة ، إلخ)

قم بإجراء التقييم الأول للعملية: اعتمادًا على سعر الشراء المقترح للأرض ، قم بتقدير تكلفة العمل حتى تتمكن من استنتاج سعر بيع البناء المستقبلي

عرض المشروع على لجنة التعاقد.

الحصول على موافقة الإدارة للتوقيع أو عدم التوقيع على تعهد بالبيع مع مالك الأرض

التفاوض على السعر بموافقة الإدارة.

اطلب من مالك الأرض التوقيع على وعد البيع.

تفاوض على أي تأجيلات أو تعديلات.

ضمان التجميع المسبق للمشروع: راجع لوائح المخطط العمراني المحلي

إضفاء الطابع الرسمي على المشروع بدعم من مهندس معماري.

تقديم المشروع والتحقق من صحته من قبل الإدارة العامة: تنظيم زيارات ميدانية.

تقديم طلبات للحصول على الإذن الإداري .

قم بتجميع ملف كامل لكل حالة مع جميع المستندات اللازمة، ثم إرساله إلى إدارة البرنامج